近年来，淄博市张店区体育场街道为解决老旧小区物业收费难、物业服务跟不上等物业管理问题，积极探索党建引领“红色物业”管理路径，通过市场换服务的方式，利用“公益+市场”模式破解老旧小区物业治理难题。

　　夯实组织基础，打造“党建引擎”。体育场街道搭建“社区党组织+物业+业委会”为一体的党建平台。创建业主微信群。强化和业主们的沟通交流，融合“党建、综合、物业”网格，实现“需求在网格发现、隐患在网格排查、问题在网格解决”。

　　强化协同联动，汇聚“红色志愿”。“居民在哪里，需求在哪里，党建工作就覆盖到哪里。”体育场街道以群众需求为导向，以民生服务为落脚点，以抓服务、惠民生、做实事为服务宗旨，联合辖区各类志愿服务队开展志愿活动，将志愿服务理念融入红色物业管理，为居民提供慰问帮扶等志愿服务活动。

　　市场引公益，携手“红色合伙人”。体育场街道持续深化与 “红色合伙人” 的全方位合作，通过搭建高效的常态化沟通机制与快速响应的问题解决机制，在交流中碰撞合作火花，在解决问题中筑牢合作根基。与此同时，积极主动拓展合作领域，不仅聚焦传统商业领域，更延伸至社区服务、文化建设、志愿服务等多个维度。丰富合作形式，从简单的联合活动，逐步向共建项目、共享资源、共治难题等多元化模式转变。以党建红引领商圈兴，打造充满活力的新型商圈，为居民提供更加优质的消费环境和便捷的生活体验，书写党建与商圈协同发展的新篇章。

　　今年以来，体育场街道兴乔社区与万佳物业、淄博商厦紧密合作，通过交物业费送购物卷的方式，根据小区住房面积和缴费金额，采取多交多送，少交少送的方式，促进物业费收缴工作。今年3月，体育场街道东城华府小区共发放购物券600张，涉及消费金额44200元，相比去年同期，物业收费新增140余户。